こんにちは。「旦那」の方です。一昨年に戸建てを購入したので今日はその時のお話をします。
賃貸派
私は元々賃貸派で家の購入を考えていませんでした。というよりも家を建てたい願望はあったのですが、家を建てるのであれば田舎に広い土地で広い庭付きの家を建てたかったのです。
でも実際は市内で特急電車が止まる駅の徒歩10分以内のところに家を建てました。
賃貸派の理由としてはありきたりで、持ち家は払い終わるまで負債ということと、30年後も同じ金額を払い続けないといけないという理由でした。
戸建て購入の経緯
元々アパートに住んでいたのですが、子供が生まれて暴れだしたのがきっかけで引っ越しを検討していました。しかし市内に住んでいたのでなかなか部屋数が多くて安い物件が見つかりませんでした。
そんな時戸建ての営業を受けて一度試しに見に行くことにしました。
庭はなく今流行りの3階建てです。家を買うとしてもマンションはいやでした。
というのも育った環境が戸建てでマンションだと管理費など色々と毎月かかりますし、隣人や下の階の人が変な人だった場合、絶望しかないからです。
今住んでいる家はまだ建っていなかったので、同じような物件を見に行きました。思ったよりも広くて部屋数が多く、住む分には不自由はないなと思いました。そして何より賃貸より毎月安く済むということです。
市内なので土地代は高いのですが、土地面積は狭く3階建てなので、費用は安く部屋数は多くなってるのです。
最後の決め手としては駅から徒歩10分ということでした。
私が住んでいるところはこれから人口が増えていき、10～13年後に人口のピークを迎える可能性が高いため、買ったタイミングで住宅ローン控除が13年利用できるので、住宅ローン控除が無くなるタイミングで売ろうと決めました。投資目的ではないのですが、売ることも視野に入れて家の購入を決めました。
今後のプラン
上記でも記載した通り住宅ローン控除が終わるころに家を売る予定です。プラマイゼロでも最悪いいかなと思っています。そしてそれまでに副業で収入減を増やし、そのあとはローンの額を増やして田舎に豪邸を建てようかと企てています。
日本人は借金は悪だと思っていますが、今の時代利息が安いので銀行からお金を借りることがベストだと思っています。
ローンは薄く長くが基本！
まとまったお金を投資で増やして利息でローンを払っていくという考えです！
借金は信用がないとできません。借りて返してを繰り返して大きい金額を借りることが目的です。
さいごに
私は持ち家に住んでいますが、持ち家派でなく、あくまでも賃貸派です。しかし好条件で売れる見込みがある物件は話が別です。家を買う際はそういった目線で見るのもいいかもしれませんよ。
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